การจัดตั้งโรงงาน ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างเองหรือเช่าอาคาร ให้เช่าโรงงาน มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา ส่วนหนึ่งก็คือการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงาน ปัจจัยในการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงานมีความสำคัญมาก ถ้าเลือกทำเลไม่เหมาะสมกับการทำธุรกิจ นอกจากจะไม่สะดวกในการขนส่งหรือเดินทางแล้ว ที่ตั้งของโรงงานก็ส่งผลต่อค่าขนส่งและการเติบโตอย่างยั่งยืนของธุรกิจได้ บทความนี้จะมาให้ข้อมูลคร่าว ๆ เกี่ยวกับการเช่าอาคาร ให้เช่าโรงงาน ว่ามีปัจจัยการเลือกอย่างไรบ้าง
อาคาร ให้เช่าโรงงาน มีปัจจัยการเลือกอย่างไร
สำหรับปัจจัยต่าง ๆ ที่ใช้ในการพิจารณาเลือกอาคาร ให้เช่าโรงงาน นั้น สามารถกล่าวอย่างคร่าว ๆ ได้ดังนี้
- สถานที่ตั้งควรอยู่ใกล้กับซัพพลายเออร์ ผู้ผลิต และลูกค้า ในการเลือกที่ตั้งโรงงานที่ดี จะต้องคำนึงถึงสิ่งเหล่านี้ โรงงานควรตั้งอยู่ใกล้กับผู้ผลิตหรือลูกค้ารายใหญ่สุดเพื่อลดเวลาและค่าใช้จ่ายสำหรับการขนส่ง
- เส้นทางคมนาคมต้องสะดวก หลากหลาย ที่ตั้งโรงงานต้องมีการคมนาคมสะดวก สามารถเดินทางได้จากหลายเส้นทางและสามารถเชื่อมต่อไปยังภูมิภาคต่าง ๆ หรือสถานที่สำคัญ ดังนั้นทางด่วน ถนนและการคมนาคมขนส่งที่ดีจึงเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่เราต้องพิจารณาเพื่อเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงาน เนื่องจากตัวแปรเหล่านี้มีผลโดยตรงต่อกระบวนการขนส่งหรือระบบโลจิสติกส์ของธุรกิจ
- ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สามารถจัดหาแรงงานที่มีคุณภาพ ปัจจัยในการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงาน ควรคำนึงถึงการจัดหาแรงงานด้วย ควรเลือกสถานที่ที่มีแรงงานเพียงพอต่อความต้องการเพื่อเพิ่มโอกาสในการจ้างแรงงานที่มีคุณภาพ เนื่องจากฝีมือ ค่าจ้างและจำนวนคนงานแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่
- กฎหมายผังเมืองและผังสี อีกปัจจัยหนึ่งที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการเลือกที่ตั้งของโรงงาน คือ กฎหมายผังเมืองเพราะตามกฎหมายผังเมืองนั้นพื้นที่บางแห่งอาจห้ามไม่ให้มีการก่อสร้างโรงงาน หรืออาจกำหนดขนาดที่จะก่อสร้างได้ ฉะนั้น ผู้ประกอบการควรศึกษารายละเอียดให้ชัดเจน หากมีข้อสงสัยสามารถสอบถามที่ว่าการอำเภอหรือเทศบาลท้องที่ที่ที่ดินที่สนใจตั้งอยู่ได้
- การเข้าถึงบริการสาธารณะและสาธารณูปโภค อีกหนึ่งปัจจัยในการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงาน ที่หลายคนอาจคิดไม่ถึงก็คือ ควรเลือกทำเลที่ใกล้กับบริการสาธารณะ เช่น สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง สถานที่ราชการหรือโรงพยาบาล เป็นต้น เพื่อความสะดวกในการใช้บริการเหล่านั้นในยามคับขัน นอกจากนี้ ยังควรอยู่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพื่อความสะดวกของพนักงานด้วย เช่น ตลาด ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ธนาคาร เป็นต้น นอกจากนี้ ในบริเวณใกล้เคียงควรมีที่พักจำนวนเพียงพอและเหมาะสมกับพนักงานของคุณ เช่น อพาร์ทเม้นต์ บ้านพัก หรือที่อยู่อาศัยโครงการอื่น ๆ
จะเห็นว่า อาคาร ให้เช่าโรงงาน มีอยู่หลายปัจจัยที่ควรพิจารณาเพื่อให้สามารถเลือกโรงงานที่มีคุณภาพ เหมาะสมกับการทำธุรกิจของตนเอง และอำนวยความสะดวกได้อย่างหลากหลาย ซึ่งสิ่งที่กล่าวมาล้วนเป็นปัจจัยสำคัญต่อการเลือกโรงงานทั้งสิ้น หากใครอยากรู้ปัจจัยอื่นเพิ่มเติมก็สามารถศึกษาเพิ่มได้ทางเว็บไซต์เกี่ยวกับการเช่าโรงงาน
